Waardebepaling van uw onroerend goed
De waardebepaling van een onroerend goed gebeurt in het kader van een verkoopsopdracht, herwaardering in de vennootschap, herverdeling aandeelhoudersstructuur, opvolging in een familiale vennootschap.
DGI hanteert twee methoden:
1. Kapitalisatie van de verwachte huurwaarde
De waarde van het onroerend goed wordt bepaald op basis van de haalbare huurwaarde. Op basis van de huur wordt de verkoopprijs berekend, rekeninghoudend met een bruto rendement afhankelijk van de staat van de gebouwen, de te verwachten investeringskost en de herverhuurbaarheid.
2. Verwachte marktwaarde
Deze methode stelt de vraag 'Wat is het onroerend goed vandaag op de markt waard?'. Hier wordt op basis van de marktprijzen , de statistieken van STADIM en een aantal gelijkwaardige vergelijkingspunten de instrinsieke verkoopprijs berekend.
Hoeveel is uw pand waard?
In het vooruitzicht van een verkoop van uw eigendom is het van het belang om een juiste waardebepaling van uw onroerend goed uit te voeren.
Na een uitgebreide vorming in de 'Advanced Postgraduate course of Real Estate Management' rond de thema's 'Applied Valuation and Appraisal Knowledge', 'RICS Professional Conduct and Ethics Issues', 'Critical Analysis of a Practice Based Problem/Scenario' en jaren praktijkervaring in de verkoop en verhuur van corporate vastgoed, streeft DGI naar een correcte waardebepaling met analyse alvorens iets in portfolio te nemen.
Werkstuk Waardebepaling - 2.2MB (MS/Word-doc-formaat)
Certificaat - 926kB (jpg-formaat)
met al uw vragen over vastgoed voor bedrijven. Volledig vrijblijvend kunnen we samen goede oplossingen zoeken voor uw specifieke situatie | 